Comprendre et appliquer la RT2012

Publié le par Daniel

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L'autoconstruction est-elle encore possible ?

C'est en effet une question que l'on peut se poser aujourd'hui !

Issue du Grenelle de l'Environnement, la réglementation thermique appellée RT2012 est applicable depuis le 1 Janvier 2013 !

Il est évident que ces nouvelles obligations ne vont pas nous faciliter la tâche !

Mais pas de panique tout problème à sa solution, et ce ne sont pas ces nouvelles contraintes qui vont nous abattre même si malheureusement elles vont considérablement augmenter la Facture !

En premier lieu il nous faut décortiquer et comprendre les obligations de cette nouvelle règlementation !

En premier lieu, peut-on encore faire le plan de sa maison soi-même ?

Oui, si la surface plancher du projet n'exède pas 170m²,  sinon le recours à un architecte est obligatoire, alors attention ces directives sont très mal expliquées, si il s'agit d'une maison sans étage, on comptera en gros 170m² d'emprise au sol, si il il y a étages, ce sont toutes les surfaces planchers additionnées avec certaines soustractions concernant les surfaces d'annexes, voici la fiche de calcul qui vous permettra de comprendre !

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Vous pouvez la télécharger ici

Nous aurons aussi besoin de calculer la SHON RT, comprendre "Surface Hors Oeuvre Nette au sens de la RT2012"

Rendez vous sur cet excellent site: ConstructionRT2012

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Comprendre pour surfaces non aménageables les surfaces de plancher des locaux ou parties de locaux situées en combles ou en sous-sols qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m sont considérées comme non aménageables, et donc non comprises dans la SHON-RT

Essayons maintenant de développer toutes les abréviations de ces trois coefficients qui nous donnent la migraine !

                                                ________________                                     

Le "Bbio", il s'agit du "besoin bioclimatique"

Il s'exprime en points, la maison doit optimiser ses besoins Bioclimatique, c'est à dire l'orienter sur le terrain pour tirer parti de l'environnement ,ensoleillement, orientation des baies vitrées, isolation étanchéité etc...

Le Bbio ne doit pas dépasser 60 points valeur maximale "Bbiomax"

                                                 _______________                                      

Le Cep "Coefficient d'Energie Primaire"

Il s'agit de la consommation d'électricité, cela concerne :

l'éclairage artificiel

le chauffage (hiver)

le refroidissement (été)

la production d'eau chaude

les auxiliaires (pompes ventilateurs etc...)

Leurs consommations ne doit pas dépasser l'indice "Cepmax" à savoir:  

50 kwh EP/(m².an)

Comprendre cinquante kilowattheures par mètres carrés et par an !

En cas d'auto-production d'électricité (panneaux solaires, éolienne etc..) on pourra déduire  12kw/(m².an) de la consommation maximale de l'habitation !

                                                 ______________

Le Tic  "Température Intérieure Conventionnelle"

Il s'agit de la température maximale à l'intérieur de la maison en été, ce plafond est de 26°C

                                               ________________

Vous l'avez compris tous ces calculs sont pour le moins rébarbatifs, et de toutes façons une attestation délivrée par un organisme certifié est désormais obligatoire au dépôt du permis de construire !

Voici un outil qui vous permettra de faire une simulation de ces calculs pour votre projet !

Rendez vous sur cet excellent site:

ConstructionRT2012 

CE2 correspond à une habitation climatisée CE1 non climatisée

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Alors apparemment cette étude peut se faire en ligne !

Voici une exemple avec tarifs !

Cliquez sur l'image pour accéder

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Une deuxième attestation est également obligatoire au

dépôt de la déclaration d'achèvement des travaux !

Seuls ces  professionnels peuvent la délivrer:

Un architecte

Un contoleur technique thermicien

Un organisme certificateur HPE (Haute Performance Energétique)

Un diagnostiqueur DPE (Diagnostiqueur Performance Energétique)

Cette deuxième déclaration doit certifier que la réglementation RT2012  a bien été respectée !

De plus un test d'infiltrométrie devra être effectué, Rendez vous sur ce site pour comprendre comment s'effectuent ces mesures :

ConstructionRT2012

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D'autres contraintes sont annoncées, l'une d'entres elles me semble particulièrement difficile à atteindre, c'est l'obligation de surface vitrées (baies et fenêtres), qui doit être égale ou supérieure à 1/6 ième de la surface habitable !

Une autre est l'obligation de recours à une source d'énergie renouvelable pour la production d'eau chaude (capteur solaire minimum 2m²) !

Pour cela une solution alternative est acceptée, c'est l'utilisation d'un chauffe eau thermodynamique !

C'est un cumulus surmonté d'une pompe à chaleur qui utilise les calories de l'air pour chauffer l'eau, une résistance électrique permet de faire l'appoint !

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        Source:http://verden-group.blogspot.fr/

 

Voilà vous l'aurez compris ces nouvelles obligations ajoutées aux coûts des matériaux de constructions certifiés  RT2012 vont considérablement alourdir la Facture !

Espèrons que le retour en investissement sera présent !

Dan51                           

 

 

 

 

 

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Attestation RT 2012 15/09/2016 09:01

Bonjour,

Je suis d'accord avec vous ! l'autoconstruction reste possible, même pour une maison RT 2012. Encore faut-il comprendre tous les aspect de la norme RT 2012 et les surfaces associées.

potty training 06/10/2014 14:16

You need to get the proportions right in order to build a proper ceiling. This will certainly requite excellent craftsmanship. Anyway, it was quite interesting to know about the measurements. You have really done a detailed study about the building.

RT-2012.com 12/05/2014 11:28

Merci pour cet article sur la RT 2012. En effet, ce sont de bons compléments pour informer les personnes souhaitant obtenir une attestation RT 2012 par un bureau d'étude thermique.

rt 2012 20/03/2014 16:51

Merci pour ce petit recap sur la rt 2012.
Je pense que c'est une bonne idée d'avoir mis en place cette réglementation.
En effet, la facture de gaz est divisé par deux et en plus notre patrimoine augmente